O mercado imobiliário português mantém uma trajetória de valorização, impulsionada por uma procura sólida e por uma oferta de habitação que continua aquém das necessidades. Os resultados da ERA Portugal no primeiro semestre de 2026 acompanham esta tendência, com uma evolução positiva em vários dos principais indicadores da rede.
Entre janeiro e junho, alcançámos resultados que reforçam a nossa posição na mediação imobiliária nacional e refletem algumas das principais tendências do mercado, como a valorização dos imóveis e o desequilíbrio entre a oferta e a procura.
Mas quais foram os principais números alcançados pela ERA Portugal neste período? Saiba tudo.
Os resultados da ERA no 1.º semestre de 2026
No primeiro semestre de 2026, a ERA Portugal registou mais de 63 milhões de euros de faturação, o que representa um crescimento de 6% face ao período homólogo de 2025.
Este desempenho dá continuidade à evolução positiva registada desde o início do ano e não resulta apenas de um crescimento pontual. Ao longo dos primeiros seis meses, vários indicadores contribuíram para reforçar a atividade da nossa rede.
Entre os principais resultados, destacam-se:
- Um volume de negócios superior a 1,24 mil milhões de euros, mais 5,8% do que no mesmo período de 2025;
- Um preço médio de venda acima dos 234 mil euros, mais 4,2% do que no ano anterior e o valor mais elevado alguma vez registado pela ERA em Portugal.
O que dizem estes resultados sobre o mercado imobiliário nacional?
Os resultados que alcançámos no primeiro semestre permitem compreender algumas das principais tendências do mercado imobiliário português.
De acordo com dados do INE, o preço médio dos imóveis em Portugal aumentou 19,8% no primeiro trimestre de 2026, face ao mesmo período do ano anterior.
Na ERA, o número de negócios fechados no primeiro semestre manteve-se semelhante ao registado no ano anterior. No entanto, o valor médio das transações aumentou, refletindo a valorização dos imóveis.
Esta dinâmica confirma a tendência do mercado nos últimos anos: a disponibilidade de habitação continua limitada, enquanto a procura permanece robusta, contribuindo para a pressão sobre os preços.
Assim, os nossos resultados acompanham uma tendência que se tem consolidado no mercado português: há pouca margem para aumentar significativamente o número de transações, mas os imóveis transacionados apresentam, em média, valores mais elevados.
Quais os resultados da ERA em novas angariações?
Outro dos indicadores que merece destaque é o número de novas angariações, isto é, de imóveis que os proprietários confiam à agência para promover e vender.
No primeiro semestre de 2026, alcançámos 19.040 novas angariações, mais 7% do que no mesmo período do ano anterior.
Para nós, este crescimento é particularmente relevante porque demonstra a confiança dos proprietários na nossa rede e nos profissionais. Num mercado em que a oferta continua a ser um dos principais desafios, aumentar a carteira de imóveis disponíveis é essencial para responder às necessidades de quem procura comprar casa.
Além disso, estes resultados são também um sinal de confiança na experiência, no conhecimento do mercado e no acompanhamento prestado pelos nossos consultores.
Quem são os principais compradores do mercado imobiliário português?
O aumento dos preços dos imóveis nos últimos anos tem contribuído para a perceção de que o mercado residencial português depende cada vez mais da procura por parte de estrangeiros. Os dados da ERA mostram, contudo, que os compradores portugueses continuam a representar a maioria das compras de habitação.
No primeiro semestre de 2026, 85% dos registos de compra de habitação realizados através da ERA corresponderam a compradores portugueses, mais 5% do que no mesmo período do ano anterior.
Ainda assim, os compradores internacionais representam os restantes 15% das transações e continuam a ter um peso relevante no mercado.
Entre as nacionalidades estrangeiras que mais procuram a ERA para comprar casa, destacam-se os compradores brasileiros, seguidos pelos britânicos, angolanos, franceses e norte-americanos.
Estes dados mostram, por isso, duas realidades que coexistem no mercado imobiliário nacional: a procura interna mantém um papel dominante, enquanto a procura internacional continua a contribuir para a dinâmica do setor, sobretudo em segmentos de valor mais elevado.
O que espera a ERA para os próximos meses?
Para Rui Torgal, CEO da ERA Portugal, os resultados do primeiro semestre representam uma “mudança qualitativa” no mercado.
Mais do que o número de transações, é o valor médio de cada negócio que assume agora maior relevância. A valorização dos imóveis está a ter um impacto direto no volume de negócios e na faturação, mesmo num contexto em que o número de transações permanece relativamente estável.
O crescimento das angariações é, por outro lado, um sinal positivo para os próximos meses. Na ERA, vemos o reforço da carteira de imóveis disponíveis como uma das principais oportunidades para responder à procura e manter uma atividade comercial consistente no segundo semestre do ano.
A confiança dos proprietários e dos compradores é igualmente determinante. Num mercado condicionado pela escassez de oferta, contar com uma rede com experiência e conhecimento local permite acompanhar melhor a evolução dos preços e identificar oportunidades.
Os resultados do primeiro semestre reforçam, assim, a nossa posição no setor imobiliário nacional e dão-nos uma base sólida para continuar a crescer.
Quais são as principais tendências do mercado imobiliário em Portugal?
Os resultados da ERA Portugal no primeiro semestre de 2026 acompanham as principais tendências do mercado imobiliário nacional. A procura mantém-se forte, a oferta continua limitada e os preços seguem uma trajetória de valorização.
Entre os fatores que ajudam a explicar este cenário, destacam-se:
- O tempo médio de venda: a rapidez com que os imóveis são transacionados continua a contribuir para a dinâmica do mercado de habitação existente;
- Os custos de construção: os custos elevados continuam a dificultar a entrada de novos imóveis no mercado, limitando o crescimento da oferta e mantendo a pressão sobre os preços;
- A procura estrangeira: apesar de os compradores portugueses representarem a maioria das transações, o investimento internacional continua a ter um papel relevante, sobretudo nos segmentos de valor mais elevado;
- A valorização dos imóveis: com uma procura superior à oferta disponível, o preço dos imóveis continua a assumir um peso crescente no valor total dos negócios.
Em conjunto, estes fatores ajudam a explicar por que razão o mercado imobiliário português continua a apresentar valores de transação elevados.
Comprar ou vender casa? Conte com a experiência da ERA
Estes resultados mostram um mercado imobiliário dinâmico, mas também marcado por desafios como a escassez de oferta e a valorização dos imóveis.
Neste contexto, ter acesso a informação atualizada e contar com o acompanhamento de profissionais experientes pode fazer a diferença na altura de comprar ou vender casa.
Na ERA, combinamos conhecimento do mercado local, experiência na mediação imobiliária e uma rede de profissionais preparada para acompanhar diferentes tipos de operações.
